智通財經(jīng)APP獲悉，中指研究院發(fā)文稱，2025年3月，TOP50企業(yè)新增合約面積約5203萬平方米，頭部企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張；新增合約面積均值為104萬平方米。其中，深圳市金地物業(yè)管理有限公司、招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司、新希望物業(yè)服務(wù)集團有限公司規(guī)模擴張迅速，新增合約面積超過300萬平方米。

2025年3月物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展分析

2025年3月，TOP50物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展面積共計3685萬平方米，均值為74萬平方米。其中排名前兩位的企業(yè)分別為深圳市金地物業(yè)管理有限公司、招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司，第三方市場拓展面積分別為596萬平方米、262萬平方米。

分層級來看，TOP10企業(yè)第三方市場拓展面積均值為232萬平方米，TOP11至TOP30企業(yè)第三方市場拓展面積均值為54萬平方米。

2025年3月物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積分析

隨著我國“保交樓”工作持續(xù)穩(wěn)步推進，效果顯現(xiàn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)聯(lián)方的銷售面積，一般會轉(zhuǎn)化為該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合約面積，從而形成內(nèi)生性規(guī)模增量。中指物業(yè)研究基于物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè)2025年3月新增的商品房銷售面積情況，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積情況進行分析。

2025年3月，TOP50企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計約1543萬平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達(dá)到31萬平方米，TOP10企業(yè)待轉(zhuǎn)化面積的門檻值為48萬平方米。

承接兄弟公司項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴張的重要手段。2025年3月，頭部企業(yè)如保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司、華潤萬象生活有限公司、萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過100萬平方米的在管面積。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長的穩(wěn)定性得到有力保障。

2025年3月城市服務(wù)中標(biāo)TOP10

2025年3月，根據(jù)監(jiān)測，深圳市金地物業(yè)管理有限公司中標(biāo)深圳市南山區(qū)南頭街道辦事處環(huán)衛(wèi)服務(wù)采購項目尤為突出，中標(biāo)金額為6445萬元，廣東宏德科技物業(yè)有限公司、上海復(fù)醫(yī)天健醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司、保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司等在城市服務(wù)領(lǐng)域都有斬獲。