東方網記者程琦12月16日報道:隨著城市生活圈規劃從增量開發轉向存量改造，商業煥新成為城市更新的有效手段，同時也是一刻鐘生活圈提質升級的重要推手。

今天，歷時18個月閉店調改、1個多月試運營的百聯股份旗下社區商業新標桿——百聯西郊購物中心正式開業，并榮獲上海市長寧區城市更新重點項目授牌。

百聯西郊是百聯股份繼淮海TX年輕力中心、二次元文化商業空間-百聯ZX創趣場之后，整體性存量改造、業態創新的第三個商業空間，這也是百聯股份以“超級社區能量場”命名的“商業+社區”空間產品的首次正式亮相。

硬實力與軟實力兼修

百聯西郊位于上海西郊生活圈核心位置，周邊3公里輻射范圍內逾63萬住宅人口、70萬工作人口，高消費水平及有孩家庭比例高于上海市和長寧區平均水平，同時有相當數量的外交官邸和外籍人士。

19年前，百聯西郊作為國內第一家開放式購物中心盛裝開業，以親近自然的建筑形態、多元復合的業態組合，與親民有愛的社區活動廣受消費者歡迎。

在建設上海國際消費中心城市的背景下，百聯融入長寧發展戰略，圍繞提高經濟密度，推進城市更新，推動城區數字化轉型，提升城區能級和核心競爭力的主攻方向，展開“超級社區能量場”的打造之旅。

百聯西郊將原來狹窄且不聯通的室內外雙環動線，改造成約400米長、聯通整個平面空間的大環形動線，新增“悅活東庭”與“悅尚西庭”兩個內庭空間，極大提升了品牌的展示性和空間的流動性。

調改對頂層空間進行最大化開發，對原有中庭進行創新性解構，涵蓋兒童游樂設施、粉紅跑道、籃球場、淋浴間、更衣室的空中運動場與下沉至負二層、“騎樓式”大臺階打通的“郊點廣場”遙相呼應；在延續開放式花園購物中心特色的基礎上，進一步強化商業從設施到景觀到街區的自然延展，半開放的露臺與外擺空間、一步一景的綠植水系，“煙火瀾岸”的濱水空間，讓人信服這是一座“會呼吸的mall”，讓商場成為提升城市風貌的生活美學街區，成為社區鄰里的第三空間。

項目全方位圍繞上海西郊周邊社區居民的消費需求和情緒訴求重構消費生態，進行品牌迭代與場景重構進一步激活在地社區生活場景。例如，聚焦首店效應，引進超級鳥局、MELAND親子樂園、云廬、九廚、集吉WOO、魚藏等50家全國、上海、長寧區首店。

餐飲業態幾乎全部煥新，隨著入選黑珍珠、米其林餐廳的加入，川、滬、粵、閔、淮揚、日系、韓系、西餐、酒吧、網紅茶飲與咖啡，餐飲品類豐富度、品牌知名度與能級顯著提升。

運動娛樂類消費場景占比增加，引進lululemon、ICE?BREAKER、夢回暹羅SD泰拳俱樂部、泓怡健身、COB滑板輪滑、Switch游戲、樂客VR、三號行星劇本殺舞蹈等品牌，創領社區新生活方式......而且，百聯西郊摒棄了過去按照品類布局的思路，重視不同品牌業態之間的聯動性，“去專屬化”打造多功能的復合空間，夯實上海西郊社區生活標桿地位。

值得注意的是，此次百聯西郊煥新的同時也進行了全面數智化升維。置于商場中央27米高的數字藝術屏是觸達C端消費者最直接的窗口。B端方面搭建起商戶門戶、客流分析和能耗管理三大數智系統。

補給一刻鐘生活圈美好生活

煥新升級的百聯西郊打造超級社區能量場，通過場景和模式的創新，賦能實體門店，拓展服務半徑，推動一刻鐘便民生活圈與文化休閑圈、運動潮流圈、互動社交圈等“圈圈相融”。

據百聯西郊總經理康玨介紹，從10月底試運營至今，近兩個月的時間，無論是客流量、銷售額，還是客戶滿意度、復購率，均超過了預期的目標，這也印證了百聯西郊這座“超級社區能量場”的價值創造力和強聚客能力。

在快節奏的都市生活中，“毛孩子”成為現代人緩解壓力、釋放情緒的有效方式，社交網絡上，與寵物相關的內容互動數據往往十分亮眼。百聯西郊作為寵物友好型商場，開業當天，在4樓世紀仙霞影城《再見，李可樂》的友寵專場，鏟屎官與自家的“汪汪們”共同觀影，形成一道吸睛的風景線。

門店頒布了寵物文明公約，保護進入商場的顧客和寵物的雙重權益，倡導文明養寵，提供牽引繩、寵物推車、拾便袋等友寵服務。超級鳥局為西郊愛寵人士呈獻大型跨層寵物露營綜合體，同時，引入多家寵物友好概念門店，配合清晰的萌寵動線、開闊的屋頂花園、便捷的養護服務，為養寵者們提供一站式遛寵休閑方案。不久的將來，頂層寵物游泳池也將開放。

頂層小沙坑里“常駐”的小朋友們，粉紅跑道上揮汗的運動達人們，“東里”“西巷”的晨練身影，攀巖墻、滑板道上的恣意靈魂......周邊不同年齡段的鄰里對運動健身的訴求持續攀升。百聯西郊從健康、活力、可持續理念出發，構建社區運動健康中心。引入騎行生活方式頭部品牌RE而意，以及將來陸續開放的洛克公園籃球場、板式網球padel?X、成長加油站等；于屋頂設置粉紅跑道、籃球場及配套的淋浴間、更衣室，構成了享受自然的空中運動場；利用垂直外立面墻體及廣場空間打造專業攀巖墻、滑板道等區域，引領社區健康生活方式。

社區商業作為家的延伸空間，營造松弛閑適的消費氛圍對于拉長消費時間具有正向影響。百聯西郊依托水景、街景與消費場景的互動，延伸經營空間，輔以煙火氣十足的多國料理和娛樂休閑場域，為鄰里打造一個從白天到夜晚的全時段社區生活新聚點。

此外，商場與新涇鎮政府合作，在商場內置街道社區服務中心，設立便民閱讀點、綠色新涇宣傳點、黨群服務點，舉辦社區舞蹈大賽、社區藝術節等活動，強化一刻鐘生活圈的文化屬性。

百聯股份總經理張申羽表示:“百聯股份將以百聯西郊購物中心的煥新重啟為契機，創新更多“商業+”空間，激活社交能量，構筑更多高品質、年輕態的商業空間，讓存量商業的更新成為可持續發展的核心引擎，讓消費者的生活圈成為幸福圈。”

專家指出，更新，是城市有機體生長的本能，也是城市文明傳承揚棄的必然。城市更新早已不再停留于探討“新”和“舊”的關系，而是浸心于街巷與片區，商業與生活，在時空與心智中展開一次次重構與躍升。核心區域存量商業的更新，不僅迎合消費需求的提升，有助于商業轉型升級，盤活城市空間、重塑社交活力，是實現可持續發展目標的核心引擎。