文/樂居財經 徐酒眠

孟麗紅發“紅包”了。

元宵節第二天，2月13日，祈福生活服務公告，擬舉行董事會會議考慮向股東宣派及派付特別股息。

行動很迅速。

“鑒于本集團自2016年11月8日于主板上市起的穩健財務表現，及經考慮本公司的現金流、財務狀況及業務規劃”，2月25日，董事會宣布，將在2025年3月31日或前后向股東派付特別股息。

具體來看，本次特別股息的方案為每股普通股11.2港仙，派付對象為2025年3月18日名列公司股東名冊公司股東。此番，祈福生活服務派付股息總額約為1.138億港元，折合人民幣約1.049億元，將以港元現金派付予各位股東。

根據2024年半年報披露，作為實控人孟麗紅持有祈福生活服務約72.96%股權，據此計算，此番特別股息她將分得約8302.848萬港元。

這不是祈福生活服務第一次派付特別股息。

去年5月21日，其也曾向合格股東派付特別股息，每股33.2港仙，派付股息總額為3.372億港元。按照持股計算，孟麗紅在這一輪分得了約2.46億港元。

發布會2018年業績之時，2019年3月22，祈福生活服務董事會批準并采納了股息政策，根據現金流量、財務狀況、集團派付股息的法定及監管限制、未來前景、董事會認為相關的其他因素，其將在任何財年度向股東宣派及派付的不少于公司擁有人應占公司經審核合并利潤25%的末期股息。

時間線拉長，據樂居財經《物業K線》統計，上市以來，祈福生活服務累計進行了9次派息，派息總額約為6.31億港元。

在一眾上市物企中，規模較小的祈福生活服務在派息總額上不算出彩，但派息次數名列前茅。據統計，目前中海物業上市以來累計派息18次，永升服務累計9次，濱江服務、華潤萬象生活累計8次。

最近兩年，祈福生活服務明顯加大了分紅力度。不過多重因素影響下，對應業績端的表現并不佳。

數據顯示，2023年，祈福生活服務實現營收約3.45億元，同比減少9.9%。同期，錄得毛利約1.64億元，同比減少8.0%；期內溢利約0.86億元，同比減少9.8%。

物業管理服務與配套生活服務規模相當，分別收入8434.4萬元、8356.1萬元，占總收入的24.4%、24.2%。

“我們擬收購合適的物業管理公司，加快物業管理業務的增長。”2021年初，祈福生活服務曾表示出加碼物業管理服務的意向。但物管收并購市場潮起潮落，其并沒展開行動。

截至2023年12月31日，其為16個住宅區及5項純商業物業或項目提供物業管理服，合計訂約建筑面積約985.9萬平方米，與2022年同期持平。進一步往前追溯，2016－2019年，其合約面積分別為595.1萬平方米、680.6萬平方米、962萬平方米、966.4萬平方米。

不難看出，自2018年之后，祈福生活服務的物業管理訂約建筑面積，幾乎都是在原地踏步了。

2024年上半年，祈福生活服務實現收入為1.82億元，較去年同期增長5.3%；錄得毛利約0.85億元，同比微增0.6%，毛利率46.4%；期內溢利約0.53億元，同比減少10.6%，凈利潤率29.1%。

從細分業務來看，去年上半年零售服務收入同比減少了約60萬元。

數據顯示，截至2024年6月30日，祈福生活服務手中的現金及現金等價物約為3.44億元。不過，去年7月25日、29日，其先后砸近8000萬港元投資購買銀條。

股價方面，2024年以來，祈福生活服務股價震蕩飄紅，區間漲幅超160%。不過其仍未走出仙股之列，截至3月3日報收0.64港元/股，當日跌幅4.48%，市盈率7.42倍，總市值約6.50億港元。

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