圖/受訪者提供

首付比例最低降至15%，個(gè)人首套、二套房貸利率下限取消，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，歷史級(jí)的樓市利好政策釋放出穩(wěn)樓市的積極信號(hào)。而在全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議上，以合理價(jià)格收購(gòu)部分商品房用作保障性住房的“以購(gòu)代建”去庫(kù)存模式得到支持，這對(duì)于消化存量、穩(wěn)定市場(chǎng)信心有重要作用。國(guó)家層面對(duì)去庫(kù)存和支持合理住房消費(fèi)高度重視，為購(gòu)房者提供更多優(yōu)惠政策，降低購(gòu)房成本，更好地促進(jìn)改善性住房需求的大規(guī)模釋放。

對(duì)此時(shí)的意向置業(yè)者而言，將視線轉(zhuǎn)向成熟中心，利于資產(chǎn)保值升值，在廣州，天河是成熟城區(qū)的代表之一。新世紀(jì)以來(lái)，隨著廣州城市中軸遷移，珠江新城CBD飛速發(fā)展，是天河區(qū)發(fā)展的最大引擎。2023年，天河區(qū)首次在國(guó)土空間規(guī)劃中明確“一區(qū)雙核”戰(zhàn)略，將天河智慧城CTD與珠江新城置于同級(jí)，力圖復(fù)刻一個(gè)集萃價(jià)值潛力與理想生活的城市核心。

產(chǎn)城融合造宜業(yè)新區(qū)

價(jià)值潛力聚宜居城心

始建于2013年的天河智慧城，已是天河區(qū)東部的城市核心。自天河區(qū)政務(wù)服務(wù)中心落地以來(lái)，大量產(chǎn)業(yè)先于住宅項(xiàng)目布局。目前天河智慧城已構(gòu)建了數(shù)字文創(chuàng)、新能源汽車(chē)、智慧城市等八大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，擁有科技企業(yè)3000多家，高新技術(shù)企業(yè)1000多家，網(wǎng)易、小鵬汽車(chē)、中國(guó)移動(dòng)南方基地等業(yè)界頭部企業(yè)都在此“安家落戶(hù)”。

主城區(qū)的價(jià)值基礎(chǔ)疊加產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，讓智慧城不斷虹吸資源，2023年，智慧城實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約3226億元，給本就稀缺的城心住宅帶來(lái)價(jià)值保障。2023年廣州土拍，廣州城投以44.39億元競(jìng)得智慧城核心區(qū)地塊，住宅實(shí)際可售樓面地價(jià)3.71萬(wàn)元/平方米。這一項(xiàng)目便是如今的廣州城投·天禧，它離地鐵21號(hào)線天河智慧城站直線約800米，快線3站到天河公園，規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線延長(zhǎng)線也在此設(shè)換乘站通達(dá)白云、黃埔。通過(guò)周邊的廣州環(huán)城高速、大觀路及在建的機(jī)場(chǎng)第二高速等路網(wǎng)，自駕前往各個(gè)傳統(tǒng)商圈、交通樞紐均十分便利。

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)匯集高素質(zhì)人才，形成了成熟生活配套與良好居住氛圍。即便“宅”在智慧城，生活的愜意與多彩也不減分。身處核心區(qū)的廣州城投·天禧生活自如，約350米外的廣百?gòu)V場(chǎng)、100米內(nèi)的萬(wàn)科廣場(chǎng)提供超百種餐飲、娛樂(lè)、休閑的消費(fèi)選擇。若想與自然親近片刻，北側(cè)約300米有步行可達(dá)的大觀濕地公園，如今是周末露營(yíng)、運(yùn)動(dòng)、休憩的熱門(mén)空間。

無(wú)論是正式宴請(qǐng)，還是隨性約上三五好友火鍋、烤肉，幾步之外便是眼花繚亂的豐富選擇。夜間，周邊商圈將咖啡、精釀啤酒、網(wǎng)紅茶飲等青年社交消費(fèi)方式帶到智慧城心。休息日，帶上家人在濕地公園露營(yíng)吹風(fēng)、在IMAX影院看一場(chǎng)大片，日日有新意，周周可不同，無(wú)須離開(kāi)智慧城，生活即有豐盛選擇。

名師匠造品質(zhì)標(biāo)桿

雕琢進(jìn)階非凡生活

在樓市供求轉(zhuǎn)變、產(chǎn)品價(jià)值回歸本源的市場(chǎng)環(huán)境下，對(duì)普通購(gòu)房者而言，居住舒適、需求適配、產(chǎn)品高質(zhì)才是入市時(shí)考慮的首要因素，對(duì)改善型買(mǎi)家更是如此。力圖將“綠色、健康、智能、品質(zhì)”品牌理念融入建設(shè)運(yùn)營(yíng)的廣州城投恰恰與這樣的市場(chǎng)需求不謀而合。

據(jù)了解，廣州城投·天禧聯(lián)袂知名設(shè)計(jì)師，為業(yè)主帶來(lái)全方位的品質(zhì)生活。按星級(jí)酒店風(fēng)格設(shè)計(jì)環(huán)島式的入口，水景、藝術(shù)游廊、水上客廳、親子樂(lè)園和約1500平方米草坪劇場(chǎng)組成的森嶼園林將悠閑的生活體驗(yàn)與定制追求融為一體。打造智慧城住宅標(biāo)桿，智能生活方式也不可或缺。項(xiàng)目全屋配備華為智能家居系統(tǒng)，從日常起居離不開(kāi)的照明、溫濕度系統(tǒng)，到專(zhuān)注老、幼安全的康養(yǎng)功能接口，為業(yè)主提供個(gè)性化的全場(chǎng)景智慧體驗(yàn)。

產(chǎn)品層面，廣州城投·天禧精準(zhǔn)定位改善需求，為業(yè)主的奇思提供充足空間。項(xiàng)目首推建筑面積約108-138平方米面積段產(chǎn)品，空間使用率約100%。約138平方米四房戶(hù)型采用南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)雙主套設(shè)計(jì)，足以滿足三代人居住需求，LDKG一體化設(shè)計(jì)帶來(lái)超大方廳，為業(yè)主提供充足社交空間，主臥配置270度寬闊飄窗，在擴(kuò)大采光面的同時(shí)，讓業(yè)主能夠自由選擇設(shè)置梳妝臺(tái)、衣柜甚至投影幕。面積略小的約108平方米三房戶(hù)型也未讓業(yè)主的選擇縮水，保留的約5.6米大開(kāi)間足以改造為客廳加書(shū)房或電競(jìng)室甚至臥室，入戶(hù)處的靈動(dòng)空間還為業(yè)主提供更多拓展可能。室內(nèi)的無(wú)限可能，使興趣各異的業(yè)主得以打造專(zhuān)屬自己的豐盛生活。

城市地標(biāo)專(zhuān)家

續(xù)寫(xiě)非凡天河故事

作為與廣州共生共融的本土企業(yè)，廣州城投地產(chǎn)踐行“城投筑夢(mèng) 未來(lái)人居”的品牌定位，全方位滿足城市生活多重需求，以標(biāo)桿產(chǎn)品助力城市向上。

在天河區(qū)金融城核心區(qū)打造灣區(qū)金融名片——灣區(qū)金融港，越秀區(qū)核心處臻造廣府人文名邸——東園公館，白云區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)臻造國(guó)內(nèi)高端智慧示范區(qū)——未來(lái)智都，從一個(gè)核心到另一個(gè)核心，廣州城投地產(chǎn)持續(xù)發(fā)力，打造了一系列覆蓋人群廣、產(chǎn)品多元化、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化、硬件智能化的地產(chǎn)項(xiàng)目，與城市共赴美好未來(lái)。

從文化中軸的千年底蘊(yùn)，到科創(chuàng)中軸的創(chuàng)新未來(lái)。廣州城投地產(chǎn)決心在天河智慧城這塊熱土上深耕，匠心打造廣州城投·天禧，重塑城市新封面，為天河續(xù)寫(xiě)非凡故事。