樂居財(cái)經(jīng)上海 張林霞 西郊云廬預(yù)計(jì)5月份開放售樓處，三季度入市，建面約99-210㎡2-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)11.8萬/㎡。

西郊云廬位于上海動(dòng)物園隔壁西南側(cè)，緊靠外環(huán)高速，旁邊是龍柏飯店和龍柏高級(jí)公寓。項(xiàng)目擬建7棟11-13層小高層，共規(guī)劃305戶，戶型面積約99-210㎡。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，2023年10月12日，新長寧集團(tuán)競(jìng)得長寧區(qū)程家橋街道248街坊8丘41-17地塊，成交樓面價(jià)75350元/㎡，溢價(jià)率10%。

項(xiàng)目公司是上海長服企業(yè)發(fā)展有限公司,該公司由新長寧集團(tuán)等聯(lián)合開發(fā)6。新長寧集團(tuán)為上海本地國企，深耕房產(chǎn)開發(fā)26年，代表作包括兆豐嘉園、古北嘉年華庭等標(biāo)桿項(xiàng)目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以“頂流作品”定位著稱。

項(xiàng)目位于長寧區(qū)，是上海中心城區(qū)一部分，區(qū)域成熟度高。處于虹橋路歷史風(fēng)貌區(qū)，緊鄰上海動(dòng)物園、市文物保護(hù)建筑沙遜別墅。同時(shí)緊鄰虹橋國際開放樞紐，能承接長三角一體化紅利。

交通出行便捷:周邊直線3km范圍內(nèi)有6個(gè)地鐵站，距離最近的上海動(dòng)物園站約1公里。緊臨外環(huán)高速，通過延安高架、外環(huán)高速等可雙線通達(dá)全城。

生活配套:周邊3km范圍內(nèi)有28個(gè)商場(chǎng)，如金匯廣場(chǎng)、百聯(lián)西郊購物中心等。周邊3公里內(nèi)有上海申德醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬同仁醫(yī)院等多個(gè)大型醫(yī)院。

教育配套:直線3km范圍內(nèi)有48個(gè)幼兒園、11個(gè)小學(xué)，如上海市虹橋機(jī)場(chǎng)小學(xué)、閔行區(qū)龍柏第一小學(xué)等，還有12個(gè)中學(xué)，包括上海市金匯高級(jí)中學(xué)、虹橋中學(xué)等，此外還有多所國際學(xué)校。