“2024資產(chǎn)管理年會”今日在上海隆重召開，本次會議的主題為“金融賦能新質(zhì)生產(chǎn)力與大資管新發(fā)展”。長江證券首席經(jīng)濟學(xué)家伍戈受邀演講，深入探討了房地產(chǎn)市場的調(diào)整對宏觀經(jīng)濟和價格企穩(wěn)的影響。

伍戈在演講中提到，通過對歷史上十余個遭遇房價預(yù)期單邊演繹的國家的分析，得出了共識性的結(jié)論:“如果一個國家真正意義上想實現(xiàn)價格的正增長，或者想實現(xiàn)一個價格正增長的循環(huán)，只有當(dāng)房地產(chǎn)的調(diào)整，特別是房價的調(diào)整開始充分完成之后，它的物價、國內(nèi)的價格才能出現(xiàn)實質(zhì)性的企穩(wěn)過程。”

他強調(diào)，中國在追求高端制造業(yè)發(fā)展的同時，也需要穩(wěn)定舊動能，以維持宏觀經(jīng)濟和物價的穩(wěn)定。伍戈表示:“所以我們期待著供給端和需求端地產(chǎn)更充分的力度政策加強，從而使房價出現(xiàn)一些企穩(wěn)的過程。但到目前，我們確實還沒看到。從全國而言，房價調(diào)整的幅度還是在加劇的過程。”

伍戈還指出，中國在歷史上有過成功擺脫物價負(fù)增長的經(jīng)驗。他認(rèn)為，實現(xiàn)經(jīng)濟和金融平穩(wěn)，或預(yù)期改善的關(guān)鍵在于:“一個國家要真正實現(xiàn)經(jīng)濟和金融的平穩(wěn)，或者預(yù)期的改善，我的感覺只有一個，改革和調(diào)控兩者不可偏廢。”

關(guān)于實際GDP的展望，伍戈認(rèn)為，在下半年，政府將持續(xù)推出政策，推動實際GDP逐漸接近年初設(shè)定的目標(biāo)。他提出，要實現(xiàn)價格的真正企穩(wěn)和正向發(fā)展，或者推動價格溫和上漲，可能需要更大力度的政策支持，以及對更深層次問題的調(diào)整。

本文源自:金融界

作者:子寬