2024年的商業地產行業在變革中展現出獨特的韌性和廣闊的發展前景，將繼續作為經濟發展的重要推動力，為城市繁榮和企業成長提供堅實的支撐。

隨著一系列穩增長宏觀政策持續顯效，國內經濟穩中有增，但商場、購物中心、零售消費、商寫物業等多個商業地產市場仍位于冷熱不均、發展蓄力的回升與爬坡階段。

一方面，購物中心和商業零售業在2024年迎來了新的增長機遇。線上線下融合的趨勢，線下市場需要走出一條別開生面的道路。特別是商務部在去年圍繞恢復和擴大消費舉辦了一系列活動，今年則緊扣中央經濟工作會議講的持續擴大這個關鍵詞，增強消費市場回升勢頭，并將2024年定為消費促進年。

質價比、興價比等詞匯日漸流行，同時年內我們也看到各色各樣的非標商業的爆火。目光所及，挑戰具現。市場競爭日益激烈，消費者需求多變，行業加強洗牌，以及經濟環境的不確定性，都要求從業者不斷創新和調整策略。

另外，同需要創新調整的還有中國影視行業，與商業零售市場一樣，消費者對于口味越來越刁鉆且善變，對影視作品的要求日益提升。他們在觀影策略和行為上也呈現出復雜化的傾向。影視市場需要走出一條別開生面的道路，從業者亟待技術革新、IP開發的深化等，為影視行業找到新的發展路徑。

另一方面，以商辦市場為例，重點城市寫字樓市場活躍度和租賃需求正溫和復蘇，而在大體量供應帶來的競爭壓力下，有效辦公需求仍然不足、企業辦公方式更加靈活的變化，仍令寫字樓市場面對空置率高企、租金下滑的問題。如此市場情況，對開發商、運營商能力的考驗是持續的。

隨著新質生產力的提出，商業地產行業的細分化和專業化趨勢日益明顯，對資管的需求愈發突出。另外，在大宗交易以及REITs發行、擴募上，也更有優勢。

再者，科技創新、ESG在商業地產行業的復蘇中繼續扮演著重要角色。隨著大數據、AI人工智能、IoT等技術的應用，綠色商業、智慧樓宇、智慧辦公生態的打造成為必經之路。

目光所及，挑戰浮現。故此，8月15日，觀點機構將在博鰲周舉辦博鰲商業大會，以商業之道為主題，邀請商業發展商、投資商、運營商、品牌商、零售商、金融、資管、數字化、服務商等，以商業之道為主題，分享與交流關于商業地產領域發展的真知灼見，共同探討商業市場的未來趨勢，把握行業脈搏，共創繁榮。

另外，還設立特別環節之光影論壇，以光影新故事為主題，一起面對面，一起探討影視行業的發展與未來，一起繼續堅定前行！