智通財經APP獲悉，根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年8月份經絡按揭息率指數，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.67%，環比升13點子，創自2008年1月(3.7%)后即逾15年半的新高。在拆息高企以及封頂息率上升的情況下，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預估年內MMI將升至4%以上水平，即重返2007年11月的水平。

曹德明表示，根據香港金管局資料顯示，今年8月份住宅按揭客戶中，選用H按計劃的比例報95.4%，連續5個月維持在90%以上，反映大部分新造客戶傾向選用H按計劃。而8月份普遍新造H按封頂息率為3.625%，該月份銀行平均一個月拆息報4.62%，使H按實際息率持續觸及封頂位，MMI亦跟隨上揚。

上月多間銀行相繼上調H按計劃的鎖息上限，使新造H按封頂息率增加至4.125%。而今日一個月HIBOR報4.87%，并且超過一個月維持4%以上水平，預計年內HIBOR將繼續高位橫行，H按實際按息繼續處于封頂水平。