東方網記者程琦12月27日報道:2023年，上海一批新開的商業設施進入了老百姓的生活。比如，“上天”開辟云上海洋館，“入地”探索小而美的精致社區食集，歲末還有“巨無霸”閃亮登場……這些全新的商業設施助力上海建設國際消費中心城市，也為實體商業在求新求變中破局提供了寶貴的經驗。

由上海購物中心協會發布的《上海購物中心2022—2023年度發展報告》顯示，據不完全統計，2023年上海新開3萬平方來以上購物中心達45家，面積超300萬平方米，為3年來最多的一年。2023年，上海3萬平方米以上購物中心總量將超過400家。

而相比今年，即將到來的2024年將更有機會成為上海商業進化的元年。據業內綜合統計，2024年上海籌開的各類商業項目超過72個。其中，3萬平米以上項目36座，相比去年的16座(含4座存量改造項目)，實現了翻倍，逼近2021年的高點。為此，歲末年終，東方網根據部分已公開信息，為您奉上部分2024年購物中心盤點。

GATE M西岸夢中心效果圖

GATE?M西岸夢中心

Gate?M西岸夢中心位處高速發展的上海西岸地塊。自上海百年水泥廠中蓬勃新生，是全國城市更新的重點項目，總建筑面積高達16.2萬m?。在充分保留歷史文化的同時，構造“三縱三橫、城水過渡”的優越濱水建筑動線。

據悉，gate?m?西岸夢中心場地囊括了西岸大劇院、穹頂藝術中心兩大高規格的世界級藝術場所，濱水藝術酒店，策展屬性的濱水碼頭以及休閑運動時尚生活等多元化業態。商業一體化管理，實現了“百米雙劇場+開放穿梭式商業+多功能濱水體驗“的全新商業模式。

作為西岸的商業新聚力，Gate?M西岸夢中心將展現一個突破常規、大膽組合多樣業態與資源的“全球濱水文旅商業”新旗艦，打造“盡享濱水購物體驗，穿梭城市多元生活”的理想購物中心，預計開業時間將于2024年年中。

上海薈聚中心效果圖

上海薈聚中心

上海薈聚綜合體項目坐落于長寧及臨空經濟園區，也是國家重點建設的虹橋國際開放樞紐核心地帶，其總投資額約80億元人民幣，總建筑體量約43萬平方米。依托于長寧強勁活力的發展機遇和戰略位置，上海薈聚綜合體項目通達外環、北翟高架、北橫通道等多條城市級主干道，聯動虹橋商務區，輻射周邊超300萬居住人口、以及高密度教育和辦公集群。

落成后，這一包含了上海薈聚、宜家家居、以及5棟薈聚辦公樓在內的一站式聚會體驗新地標，將進一步豐富長寧區的生活休閑、商業和辦公氛圍，與城市共同生長，助力上海國際消費中心城市建設。

據悉，上海薈聚將于2024年下半年開業，預計引入350多家品牌租戶，包括15個主力店矩陣。目前，招商工作正在有序開展。

友邦金融中心

友邦金融中心

坐落于上海北外灘的“友邦金融中心”是友邦保險在中國內地的首個集超甲級辦公樓、精品文化商業、專業劇院及歷史文化保護建筑多元化業態于一體的綜合體項目。

友邦金融中心商業建筑面積約46,000㎡，聯動約14,000㎡國際專業劇院的主題商業，可滿足頂尖劇目觀演、休閑生活社交、品質生活享受。項目由多元業態組合，從餐飲、社交、藝術觀賞到運動生活體驗，都能在這里實現。項目與北外灘友邦大劇院緊密聯動，用藝術鏈接人與藝術與商業。商業2F半室外空間與劇院內部連通，打造全時業態組合，將劇院的文化藝術與商業的摩登時尚巧妙串聯，提供豐富的商旅文消費體驗，激發區域文化、旅游和消費活力。

友邦金融中心商業預計于2024年第二季度開業，目前招商正在緊鑼密鼓的推進中。已簽約的租戶包括魅KTV和醉輝皇等高端宴請餐飲、休閑特色餐飲、潮流娛樂、咖啡飲品和藝術零售等，招商率已達約為60%，還有數家特色或知名品牌緊密洽談中。友邦金融中心商業將引入近百家各具特色的品牌，打造豐富的消費場景，其中文化體驗類業態占比46%，其余業態包含餐飲、運動休閑、零售，這顆北外灘藝術明珠必將帶來無比美好的生活體驗。

徐匯萬科廣場效果圖

徐匯萬科廣場

徐匯萬科廣場是上海萬科TOD開發與運營實踐的最新迭代，探索未來多種復合功能匯集的POD綜合體的創新落地。POD，即TOD+PARK，是以便捷交通主導和公園生活主導雙重引力的都市生活方式。

徐匯萬科廣場地處徐匯中城三條軌交交匯核心地段，并在這里編織一條長約1公里，面積約7萬平方米的“URBAN?CARPET城市地毯”，通過融合親子樂園、運動公園、全民健身休憩的生態公園等業態，以獨特的人文綠軸，賦予商業新的生命力。

未來，在這條城市地毯中，徐匯萬科廣場將不斷打造親人的空間尺度，通過慢行步道，串聯起綠谷內部的巖石園、水生植物園、竹園、百草園等多個景觀節點，通過綠色、運動、藝術等元素鏈接起辦公、商業和休閑空間。

據悉，總體量約10萬平方米的徐匯萬科廣場將圍繞“運動、親子、商務”三大主題，布局“CHIC興趣集中營、COZY自然陪伴所、CHILL精神治愈場”三大亮點業態矩陣，打造約250個品牌的URBAN?PLAYGROUND都心玩樂聚落。

寶樂匯印象城

寶樂匯印象城

寶樂匯印象城位于牡丹江路寶楊路交界處，屬寶山區政治、?經濟、文化中心地帶，三面臨街，西側毗鄰寶山區商業主軸——牡丹江路。項目總建筑面積共計10萬㎡，共分地下兩層和地面六層，預計將在2024年煥新亮相。

業態和品牌層面，針對寶樂匯項目，印力上海將在兩個維度上塑造項目的品牌競爭優勢:一是把更多寶山首店、上海首店引入項目，提高項目的“消費創新度”；二是帶來更多在審美和格調上有追求的品牌，拉升項目的“時尚引領度”，讓寶樂匯項目成為周邊人滿意、寶山人民喜愛、北上海消費者想來的時尚消費新地標。

據悉，項目改造將分內外場兩期，一期日前已經啟動，協同整體經營提升計劃正加速推進，寶樂匯印象城將力爭在2024年以全新面貌與廣大消費者見面。

花木時光里效果圖

花木時光里

花木時光里是保利發展聯合浦開集團于陸家嘴核心區打造的40萬平方米的城市人文綜合體——保利浦開金融中心的裙房商業，約4.7萬平方米。

項目毗鄰上交所、中金所、中國結算構成的上海金融交易廣場，一公里范圍內不僅有上海博物館、上海圖書館、上海科技館、東方藝術中心等市級文化場館，更是近攬“城市綠肺”世紀公園。

據了解，4.7萬方的花木時光里共四層，包含地下1層至3層，集餐飲、零售、休閑娛樂、生活配套及藝術空間為一體。

與此同時，上海花木時光里的建筑風格別具特色，國際頂級設計團隊操刀打造，于80米高空建造了移層結構，獨特的疊石感視覺效果令人嘖嘖稱奇。

作為180米的陸家嘴新甲級寫字樓群配套商業，4.7萬㎡精致商業體現代藝術及人文創意文化空間，令周邊白領以及居民休閑娛樂都有了好去處。同時，花木時光里與張家浜景觀步道相連，這條步道是浦東知名的濱河休閑步道，也是連接周邊辦公、住宅社區的重要通道，可以將片區的辦公、居民導入項目。

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